En exclusivité – rare - 31470 saint-lys - maison t6 de plain-pied de 180 m², garage, sur terrain de 2888 m² - calme - sans vis-a-vis - proximité sites thales & airbus découvrez "souligueres", une maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée sur un grand terrain clos et arboré de 2888 m². Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie unique. Suivez le guide (à l'aide du plan) dès votre arrivée, vous serez accueilli par une terrasse ombragée qui longe toute la façade de la maison en forme de l, invitant à la détente. L'entrée se fait par un hall spacieux qui dessert une cuisine équipée semi-ouverte, où le magnifique piano de cuisson trône fièrement en attente de vos recettes. Cette cuisine fonctionnelle donne sur un grand et précieux cellier ou lingerie, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'aile gauche de la maison est dédiée à l'espace repos pour des nuits ressourçantes, accessible par un couloir lumineux ouvert sur l'extérieur. Vous y trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un précieux dressing. Une salle d'eau moderne et un wc complètent cet espace. Attenant à cette aile, un spacieux garage de plus de 37 m² offre un abri sécurisé à vos véhicules et matériels. À l'opposé, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon déplafonné de 40 m², baigné de lumière et orienté sud, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ce salon est doté d'une cheminée à double foyer, idéale pour des soirées cocooning. Et surprise, un petit salon intime, parfait pour s'adonner à ses plaisirs en devenant une bibliothèque ou un home cinéma, s'ouvre à l'arrière. À côté du grand salon, deux pièces supplémentaires avec salle d'eau et wc peuvent servir de dépendance. Accessible directement de l'extérieur, cet espace est idéal pour le télétravail efficient, une profession libérale ou l'hébergement de proches. À l'extérieur, le jardin de "souligueres" est un véritable havre de paix. La parcelle dispose d'un puits pour l'arrosage de vos cultures et offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de nombreux espaces verts pour vous détendre à l'ombre, jouer ou même envisager la création d'une piscine. Une terrasse avec coin barbecue promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de "souligueres" sont nombreux : des panneaux photovoltaïques installés depuis 2016 permettent une économie d'énergie notable. Des travaux récents (peinture, isolation des combles, nettoyage toiture) ont été effectués et le cumulus est neuf. Confort assuré avec une pompe à chaleur (air / air) et une climatisation réversible, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Électricité en triphasé pour plus de puissance. Le potentiel du terrain permet l'édification de bâtiments supplémentaires, idéal pour un projet familial ou autre. Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités et services (3,5 km), et avec un arrêt de transport scolaire juste en face, cette maison est parfaite pour votre vie de famille. Ne tardez pas à visiter "souligueres" et à découvrir tout son potentiel. Visionnez notre vidéo à 360° pour une première immersion dans ce bien d'exception. Jean-antoine pocinho optimhome saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 567564 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 888 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970

Etat general : bon état général