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maison 7 pièces 190 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente maison 7 pièces 190 m² Saint-Malo (35400)
706 000 €
-2.75 %

Maison 7 pièces Saint-Malo (35400)

Iad France - Charlène Géneril (07 85 86 34 09) vous propose : Charmante maison de ville de 190 m² rénovée avec goût, située dans le centre de Paramé. Cette demeure pleine de caractère, datant de 1722 et répartie sur deux étages, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, offrant différentes possibilités d'aménagement pour créer un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée sur-mesure. L'étage se compose de deux grandes chambres spacieuses dont une suite parentale. Au deuxième étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un accès au grenier. Une grande terrasse vous permettra de profitez de l'extérieur. La maison est située à 900 mètres de la plage. Un garage non attenant a la maison vient compléter le tout. Cette maison de ville bénéficie d'une rénovation récente de qualité, mettant en valeur ses éléments d'origine comme les poutres apparentes et les cheminées en pierre, tout en apportant des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Malo, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des plages emblématiques de la ville. De plus, la possibilité de stationnement facilité dans les environs rend cette maison encore plus attrayante pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité en centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville exceptionnelle, mêlant histoire et modernité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété à Saint-Malo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Géneril EI (ID 78956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 140 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 640 et 3 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 706 000 € (soit 3 716 € / m²)
    -2.75 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.75 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1596116
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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