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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Saint-Malo (35400)
651 166 €

Maison 7 pièces Saint-Malo (35400)

Rare sur ce secteur résidentiel de saint-malo paramé. Safti vous propose cette maison néo-bretonne de 145 m² habitable (132 m² loi carrez) + 2 greniers aménagés + garage avec arrière cuisine. Construite en 1985 sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain arboré de 440 m² devant la maison et d'un potager avec serre et barbecue derrière. Elle dispose d'un grand séjour / salle à manger, de 4 chambres (possibilité d'une 5ème) dont 1 au rdc, de deux salles d'eau et de deux wc. Il s'agit d'un viager occupé pour une durée de 3 ans à compter du 1er novembre 2024 (bien immobilier libre au plus tard le 1er novembre 2027). Les propriétaires âgés respectivement de 87 et 84 ans se sont engagés à quitter la maison au plus tard à cette date voire possiblement 1ou 2 années plus tôt. Valeur vénale du bien immobilier : 680 000 euros. Le bouquet est de 626 533 euros. Le droit d'usage et d'habitation est évalué à 53 467 euros. Il n'y a pas de rente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 651 166 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 440 m²
Environnement
  • Quartier : La montagne Saint-Joseph Paramé
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 651 166 € (soit 4 491 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1378222
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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