Iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : * Charmante Maison de Village rénovée R + 2 de 229 m² - appartement indépendant T3-terrasse couverte de 20 m² * Cette superbe maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, sa salle de bain, ses 2 cuisines et séjours et ses 4 WC, répartis sur 2 étages. La surface totale de 229,35 m² offre de beaux volumes. Au Rez de chaussée, vous trouverez un appartement T3 (louée en saison) avec son entrée indépendante, il propose deux belles chambres, un séjour de 29 m², une cuisine aménagée et équipée une salle d’eau et 2 WC Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine séparée équipée et aménagée ainsi que la terrasse couverte de 20 m², celle-ci disposant d’un évier, de l’électricité et d’une cheminée. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une grande famille ou de la location en Rez de chaussée. Avec l'air conditionné, ses 2 poêles à bois, isolation faite, la fibre, sa belle rénovation et ses beaux espaces…cette maison saura vous séduire par son cachet et son confort. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Saint-Marcel-sur-Aude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Bien d'exception

Beaux volumes
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 229 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 472 et 1 992 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 et 1 992 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.