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maison 7 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Mars-d'Outillé (72220)

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Vente maison 7 pièces 140 m² Saint-Mars-d'Outillé (72220)

269 500 €

Maison 7 pièces Saint-Mars-d'Outillé (72220)

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : À découvrir impérativement ! Nichée au cOEur de la belle commune de Saint-Mars-d'Outillé, cette longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1820, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'antan au confort moderne, pour une atmosphère unique et apaisante. La longère s'étend sur deux étages et propose 7 pièces au total, dont 4 chambres. Le vaste séjour de 43 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes, tels que la fibre optique pour rester connecté en toute simplicité. L'isolation thermique et phonique a également été améliorée pour un confort optimal en toutes saisons. Côté extérieur, un jardin paysager (piscinable) agrémenté de plusieurs terrasses invite à la détente et aux repas en plein air. Un espace parking pratique facilite le stationnement au quotidien. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville, à seulement 21 kms du Mans, 15 min de Familly Village, 10 à 15 min de l'A28 (Ecommoy ou Parigné l'Evêque), 2h30 de Paris. Cette propriété d'exception, alliant charme et modernité, saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 463 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.