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maison 7 pièces 280 m2 à vendre à Saint-Martin-l'Ars (86350)

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Vente maison 7 pièces 280 m² Saint-Martin-l'Ars (86350)

267 336 €

Maison 7 pièces Saint-Martin-l'Ars (86350)

OPTIMHOME vous présente : IDEAL GITES ! gestion déjà en place Très belle propriété en forme de U autour d'une grande cour située au cœur de la campagne du sud de la Vienne. Avec ses caractéristiques (poutres apparentes et murs en pierre) 275 m² d'espaces habitables PARCELLE 3210 m² de jardins pleine nature. 1 / La maison principale offre environ 140 m² d'espace habitables Comprenant un salon Une cuisine ouverte équipée / salle à manger, Deux chambres à coucher, La suite parentale avec un balconnet Une salle de bains Un grand palier suffisamment spacieux pour être utilisé comme bureau Une buanderie Une salle d'eau avec WC est également attenante à la maison principale, accessible depuis l'extérieur. La maison est chauffée par un chauffage central au fuel et deux poêles à bois 2 / La deuxième maison a une surface habitable d'environ 135 m² et a été entièrement rénovée (toiture, plomberie et électricité remplacées). Elle dispose maintenant d'un espace de vie et d'une cuisine de taille généreuse. À l'étage se trouvent trois chambres doubles avec salle de douche attenante et WC. Les autres bâtiments comprennent une série de granges pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures ou même un camping-car, ainsi qu'un garage / atelier. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L Les magnifiques jardins sont remplis d'arbustes natures et d'arbres fruitiers de rosiers. (poirier, cerisier, mirabellier et un figuier massif), de potagers et d'un poulailler. Il y a également suffisamment d'espace pour installer une piscine, si on le souhaite, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Située dans un endroit très calme, bien qu'il y ait des voisins à proximité, cette propriété est idéale pour une maison familiale ET / OU une activité touristique telle que chambres d'hôtes, gîtes ou camping (sous réserve d'autorisation) et est à seulement 1h de Poitiers et Limoges et de leurs aéroports internationaux. Poitiers / Paris est à 1h20 en train (TGV). La taxe foncière est de 645 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 551523 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 210 m²
A proximité: Proximité transports