Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Dans un quartier résidentiel très calme de Saint Nabord, à proximité de la N57 : une maison individuelle des années 70 rénovée et très bien tenue, sise sur un terrain attenant et ouvert de 1746 m², partiellement en zone constructible. Cette belle demeure sur deux niveaux est composée en Rez De Chaussée d'un garage de 30 m², d'un cellier / palier de 15 m², d'une cuisine équipée annexe de 11 m², ainsi que d'une pièce multi-usages de 30 m². Soit, entre autres, un niveau idéal pour les grands enfant ayant envie d'une certaine autonomie ! Au Rez de Jardin, l'accès se fait par une entrée de type véranda, exposée au Sud. La cuisine équipée ouverte sur la distribution des autres pièces se situe juste à la suite, offrant une belle luminosité et une agréable perspective. Le couloir dessert trois chambres allant de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie de 30 m² est ouverte sur la cuisine et le couloir. Elle est très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui offrent un beau panorama sur les massifs environnants. De plus, elle est judicieusement dotée d'un insert bois permettant de varier l'énergie dédiée au chauffage et de créer également une ambiance chaleureuse. Au point de vue isolation, le bien est équipée de menuiseries double vitrage et d'huisseries de qualité. L'ensemble dispose de volets roulants, d'ailleurs électrique sur l'avant (baies. ). Les combles sont isolées, ainsi que les murs, les sols et les plafonds. Il convient de voir la note du DPE disponible pour s'en apercevoir. À ce titre, il reprend en détail les améliorations apportées sur ce point important. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est centralisé à une chaudière à condensation au gaz de ville, récente et entretenue. La toiture est en bac acier, en doublage de l'ancienne et avec un pare pluie. Le système électrique est efficient, sécurisé. La VMC est présente dans la cuisine, les WC et la salle de bains. Nous sommes dans une zone d'assainissement collectif. En conclusion, c'est une belle opportunité qui vous est proposée par le biais de cette annonce, se situant dans un secteur d'activité dynamique disposant de services et de commodités en nombre. Je tiens aussi à préciser que, même à pied, l'on peut faire des courses alimentaires très variées, et ce grâce au commerce bien connu des initiés se situant à à peine 500m de l'habitation ! Au point de vue écoles, ce secteur dépend de Remiremont mais des dérogations peuvent éventuellement être envisagées. Enfin, si vous hésitez encore, vous pouvez vous rendre sur mon site Jérôme Gosselin iad France et regarder la vidéo qui vous permettra de mieux apprécier l'agencement et l'environnement. Alors, pour les personnes intéressées, il ne vous reste plus qu'à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 746 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.