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maison 7 pièces 174 m2 à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

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Vente maison 7 pièces 174 m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

319 500 €

Maison 7 pièces Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

Iad France - Monique Paumier vous propose : Sublime longère, rénovée avec goût, entourée de nature à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Offrez-vous le privilège de vivre dans une longère authentique offrant une surface totale de 174 m² sur un vaste terrain de 4289 m². Cette longère est située dans un lieu vous offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. La longère se compose de 7 pièces lumineuses dont 3 CHAMBRES, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie généreux. L'espace de vie principal séduit par son espace avec un séjour double de 63.5 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², une buanderie de 13 m² et une cave / cellier de 19 m² pour votre plus grand confort. 3 CHAMBRES, dont une suite parentale de 32 m² avec sa salle d'eau / WC et sa cheminée. Les 2 autres chambres offrent également des espaces intimes et accueillants pour vous ressourcer. Une autre salle d'eau et des WC séparés viennent compléter le tout. L'ensemble de la longère a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et authenticité. Les surfaces ont été optimisées pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition plein sud, idéale pour profiter des moments ensoleillés à l’abris des regards. Vous pourrez également faire des balades au cOEur de la nature environnante. Les prestations de cette longère sauront vous séduire par leur qualité et leur élégance. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur en perspective ! Assainissement individuel neuf et conforme. Un puits et 250 m² de dépendances dont une avec cheminée, complètent cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Paumier Monique - EI (ID 22016) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 289 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.