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maison 7 pièces 141 m2 à vendre à Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

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Vente maison 7 pièces 141 m² Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

166 000 €

Maison 7 pièces Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

Philippe MOGIER et Stéphanie CHOCRAUX vous présentent, à Saint-Nicolas-des-Biefs, cette charmante maison de campagne en pierre, nichée au cœur de la nature, en Montagne bourbonnaise, sur un terrain arboré de 1740 m². Construite en 1920, ce bien allie charme de l’ancien et confort avec ses 140 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces de vie et séduit par sa grande cuisine dînatoire colorée de 19 m² et son salon chaleureux de 24 m² avec insert, sa pièce de 13 m² attenante pouvant être salle à manger ou chambre supplémentaire permettant ainsi une vie de plain pied. Une cave voûtée de 6 m², accessible du salon, vient agrémenter ce niveau et inspire à créer une cave à vin d’exception. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12.5 m² à 14.5 m², un bureau de 8 m². Un WC indépendant. Au deuxième étage, on y découvre un beau palier, une chambre mansardée de 10 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 10 m² offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, places de stationnement, chalet de 10 m² et grande dépendance de 37 m². Possibilité d'aménager un agréable coin repas à l'abri des regards. Cette propriété est une véritable invitation à la créativité car elle est offre la possibilité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, mais pouvant également être divisée en 2 maisons avec entrées indépendantes permettant une partie locative. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, maison idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité ! À voir vite. Taxe Foncière : 700 € DPE : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 573826 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 747 m²
Etat: Construit en 1920

Etat general : BON
A proximité: Proximité transports