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maison 7 pièces 158 m2 à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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Vente maison 7 pièces 158 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)

439 000 €

Maison 7 pièces Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Iad france - sarah de cotte (06 13 26 14 87) vous propose : * en exclusivité * saint-orens, quartier l'orée du bois, jolie villa de 130 m² environ avec studio attenant de 28 m² sur terrain de 621 m² environ clos et végétalisé. • construite en 1997 et rénovée, la maison principale se compose comme suit : pièce de vie traversante et lumineuse avec sa double exposition est / ouest, de 44.28 m² environ avec poêle à bois + climatisation réversible. Cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, accès au garage. Un dégagement dessert 2 chambres de 13 m² environ, salle de bain et toilettes separées. À l'étage, 3 chambres de 11 m² environ avec placard, parquet au sol, salle d'eau avec toilettes. • véritable + , studio indépendant, pouvant constituer un revenu locatif d'environ 500 € ou airbnb ou idéal pour accueillir un parent. Espace cuisine, salle d'eau avec douche a l'italienne, séjour climatisation gainable avec baie à galandage donnant sur sa terrasse. • extérieur : jardin équipé d'une borne de recharge, terrasses, 2 cabanons de jardin et barbecue en dur. • ses atouts : commerces à proximité, bus ligne 78 et 79 à 3 minutes à pied, college jacques prévert à 6 minutes en vélo et lycée à 6 minutes à pied. Ramassage scolaire à 1 minute • panneaux solaires avec revente de 2 000 € / an environ. Pompe a chaleur avec climatisation réversible (en rez-de-chaussée et studio) + poêle à bois - ballon thermodynamique installé en 2024 • toiture neuve + bord de toiture refaits ainsi que l' isolation des combles. L'ensemble de la maison a été reprise sur pieux. Dpe b - * revenus complementaires * avec revente d' électricité + location du studio indépendant soit environ 2 500 € / an. + de photos et informations disponibles sur iad france. F r– mandat 1573587 visite virtuelle disponible après visite ou pour les personnes à distance. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Sarah de cotte, conseillère en immobilier indépendante • * recherche personne motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire nos clients. Formation & coaching assurés. Merci de me contacter. Reunions d'information organisées tous les mois sur toulouse, plu honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah de cotte ei (id 43150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.