Iad France - Pauline VAN LEEUWEN (06 36 90 92 08) vous propose : Située à Saint-Parres-aux-Vaudes, venez découvrir cette maison familiale de 128 m² implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 892 m². Elle propose deux niveaux dont un rez de chaussée composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau avec Wc, d’un wc séparé puis un étage avec trois chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création d'un dressing, d'un bureau ou même d'une salle de sport. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Une véranda de 12 m², ouverte sur le séjour, ajoute un espace de vie supplémentaire et baigne la pièce de lumière naturelle. Elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet, doté de différentes pièces, peut abriter un véhicule, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Poêle a pelets et chauffage au gaz avec radiateurs / Tout a l’égout Construite en 1975, cette maison est en excellent état de structure, avec une toiture et une façade impeccables. Située au sein d'une impasse, elle garantit tranquillité et sécurité. Une modernisation pourrait rehausser son charme d'origine, vous offrant ensuite la possibilité de vous y installer et de profiter pleinement de votre nouveau cocon en toute sérénité. Je vous invite à visionner la vidéo dans l'onglet ' Vidéo ' sur notre site ou sur YouTube Contactez-moi au 06 36 90 92 08 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline VAN LEEUWEN EI (ID 45985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 892 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.