Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Gâtine, à 2 minutes d'une surface commerciale, à 11 kms de Moncoutant et 13 kms de La Châtaigneraie venez découvrir cette grande maison d'habitation proposant une superficie d'environ 180 m², édifié sur son terrain de 1760 m² avec dépendances. Ce bien aux gros volumes propose au RDC, une entrée dans le salon de 25 m², une salle à manger de 23 m² semi-ouverte donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m² communicante à une belle terrasse bien exposée, une arrière-cuisine de 18 m², un WC indépendant, un premier dégagement nous mène vers 1 chambre de 11 m², un second dégagement nous mène ensuite vers une 2ème chambre RDC de 14 m² avec son dressing, une salle de bains de 7 m² (avec baignoire et douche) et un autre WC indépendant. À l'étage, une zone palière dessert 2 chambres (17 m² / 15 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage vous sera proposé 2 greniers aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Une cave sous la maison. À l'extérieur, le terrain quant à lui propose un bel espace parking en enrobé desservant 2 garages, un car-port, une zone d'agrément aménagée (bassin) et une zone potagère avec serre, abris, poulailler et puits. Atouts indéniables : Menuiseries double vitrage / Assainissement conforme / Récupération d'eau pluviale pour irrigation / Ravalement de façade récent / Photovoltaïque avec rendement environ 2000€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 767 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 061 et 2 789 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 061 et 2 789 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.