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maison 7 pièces 138 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Vente maison 7 pièces 138 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
745 000 €

Maison 7 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure à proximité d'un village pittoresque et à quelques pas de la mer. Sur un terrain paysagé et entièrement clos de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le lumineux séjour de 40 m², orné d'une charpente traditionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'un bureau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre confort. À l'extérieur, profitez de belles terrasses qui s'ouvrent sur une piscine de 10x5 mètres, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à cet espace. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, avec ses prestations de qualité, est idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, une piste cyclable, située à seulement 300 mètres, vous mènera à La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre est facilement accessible à 3000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre intime et agréable, à proximité de la mer ! Visite virtuelle disponible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 568513 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 909 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2008
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 745 000 € (soit 5 399 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 901 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 août 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830030207784
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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