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maison 7 pièces 249 m2 à vendre à Saint-Pierre-de-Mons (33210)

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Vente maison 7 pièces 249 m² Saint-Pierre-de-Mons (33210)

620 000 €

Maison 7 pièces Saint-Pierre-de-Mons (33210)

Iad France - Catherine Baudry vous propose : À 3 min de Langon – Corps de ferme d’exception entièrement rénové ! Venez découvrir cette charmante propriété en pierres, alliant authenticité et confort moderne, située dans un cadre idyllique et intime. - L’intérieur : > RDC : Grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, salon d’été, bureau ou chambre, salle d’eau, wc, buanderie. > Étage : 3 belles chambres, vaste salle de bain (baignoire, douche, WC). > Extras : Grande pièce de 52 m² à aménager, avec vue sur la piscine. - À l’extérieur : > Terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé et totalement clos. > Dépendances en très bon état : double garage avec mezzanine (158 m²), grange (106 m²), chai, cuvier, local > technique, chenil. Pourquoi craquer ? > Confort optimal et performance énergétique à faible coût grâce à la géothermie (DPE A). > Emplacement privilégié, à quelques minutes du golf, des commerces, écoles et lycées. > Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises. > Fort potentiel de développement sur des volumes intéressants. Bonus : Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique sur le langonnais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Baudry Catherine - EI (ID 4936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 500 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.