Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 1930 avec Grand Potentiel à Saint Privat. Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² environ offre un potentiel d’aménagement supplémentaire en rez-de-jardin et au niveau des combles. Érigée sur une parcelle spacieuse de plus de 1 600 m² environ, cette propriété pleine de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre de nombreuses possibilités. * Un intérieur chaleureux et modulable : L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m² environ, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie. Sur ce niveau, vous trouverez également : ? 2 chambres ? 1 salle de bain ? 1 WC ? Un palier aménageable en coin bureau * Un rez-de-jardin à exploiter : Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, le rez-de-jardin offre un espace à rénover comprenant : ? Une vaste entrée ? Une cuisine indépendante ? 2 chambres supplémentaires ? Une salle d’eau Des combles aménageables : anciens appartements à réinventer et à exploiter selon vos envies ! * Idées d’aménagement : ? Cuisine américaine : Modernisez l’espace en ouvrant la cuisine sur le salon-séjour pour plus de convivialité. ? Salon-séjour lumineux : Imaginez un grand espace de détente familial. ? Chambre supplémentaire : Possibilité d’aménager une pièce en chambre supplémentaire. ? Suite parentale : Transformez une partie du rez-de-jardin en une belle suite avec salle d’eau privative. Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! * Un extérieur agréable et bien aménagé : ? Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² environ ? Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ? Garage * Équipements et commodités : ? Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation ? Chauffage au gaz et poêle à bois ? Connexion fibre pour une communication rapide ? Tout à l’égout ? Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 675 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 360 et 5 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 et 5 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.