Iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : Meulière authentique au cOEur d'un parc arboré avec dépendances – Un bien rare et exceptionnel ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette meulière, nichée dans un écrin de verdure de 1 400 m². Cette propriété unique, située à seulement quelques minutes à pied de la gare RER B de Courcelles, offre une atmosphère de sérénité inégalée, idéale pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Un intérieur au cachet exceptionnel : Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme des détails d'époque : carreaux de ciment d'origine, cheminées anciennes, et parquet préservé. Le double séjour, baigné de lumière, s'accompagne d'une cuisine séparée et de toilettes séparées avec rangements. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu’un dressing séparé et une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, une vaste chambre et deux greniers offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Des possibilités infinies : En rez-de-jardin, une extension est possible pour agrandir la maison selon vos besoins. Les dépendances de cette propriété ajoutent un potentiel incroyable : Première dépendance : 75 m² d’anciennes écuries et lavoir, transformables en maison d’amis ou espace de loisirs. Seconde dépendance : un charmant bâtiment de 15 m², idéal pour un atelier, un abri de jardin ou une future cuisine d’été. Un jardin enchanteur : Le vaste parc arboré invite à la détente et au bien-être, avec des espaces propices à l’installation d’une piscine ou d’un coin de repos à l’ombre des arbres et bosquets. Un potentiel incroyable à révéler : Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette demeure de caractère et lui redonner tout son éclat. C’est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, en respectant son patrimoine unique tout en la personnalisant à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une demeure d’exception alliant charme, histoire et potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 426 m²
Etat: Construit en 1884