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maison 7 pièces 164 m2 à vendre à Saint-Romain (16210)

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Vente maison 7 pièces 164 m² Saint-Romain (16210)

390 000 €

Maison 7 pièces Saint-Romain (16210)

Imaginez-vous vivre dans un cadre enchanteur, au cœur d'un petit village paisible, à quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France. Sur près d'un hectare de terrain, cet ancien corps de ferme rénové en maison d'habitation de 164 m² vous offre le charme authentique des pierres apparentes et de la charpente traditionnelle. Un intérieur spacieux et chaleureux Avec ses pierres apparentes, sa charpente traditionnelle et ses cheminées, vous serez immédiatement séduit par le mariage du charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le majestueux salon du rez-de-chaussée doté : D'une cheminée d'époque ; Et, d'une impressionnante hauteur sous plafond. Créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale en famille ou entre amis. Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ; Une salle à manger avec accès direct à la terrasse et une cuisine semi-ouverte équipée ; Ainsi qu'une salle de bain; Complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine surplombant le salon vous accueille avec un petit salon cosy, desservant deux chambres mansardées et une petite salle de bain. Un potentiel illimité pour vos projets Vivre ici, c'est adopter un style de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d'un espace généreux et modulable. La grange attenante à cette magnifique demeure de 164 m² offre un potentiel d'agencement exceptionnel, vous permettant de réaliser tous vos projets : Pour les futurs propriétaires : o Transformez la grange en une salle de réception idéale pour des événements, o Ou créez une maison d'invités pour recevoir vos proches en toute sérénité. o Vous pouvez également agrandir la maison principale pour répondre à vos besoins d'espace. Pour les investisseurs : la grange est parfaite pour développer des gîtes ou des chambres d'hôtes, une opportunité lucrative à quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France. Pour les professionnels : ce vaste espace peut être aménagé en local dédié à votre activité. Ne passez pas à côté de cette opportunité de concrétiser vos projets, faites de ce corps de ferme votre prochain chez-vous ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison entre Charente et Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 853 m²
Environnement: Quartier : Thiollet

Situation : campagne
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 343 et 8 581 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 343 et 8 581 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.