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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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Vente maison 7 pièces 160 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
408 000 €
-1.92 %

Maison 7 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad france - julien milcent (06 64 71 23 08) vous propose : opportunité d'investissemen à saint-sébastien-sur-loire ! Description du bien : une maison d'habitation d'environ 160 m² sur une parcelle de 527 m², divisée aujourd'hui en trois appartements distincts, offrant un potentiel de revenu locatif attractif. Les appartements sont actuellement vacant. Appartement au rdc à gauche (type t2) : -superficie d'environ 55 m². -pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec espace repas. -une chambre donnant sur une terrasse privative, salle d'eau et wc. Appartement au rdc à droite (type t1 bis) : -superficie d'environ 37 m². -pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre avec coin salle d'eau et wc. -petit extérieur privatif. Appartement au 1er étage (type t3) : -superficie d'environ 68 m². -pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains + wc. Caractéristiques complémentaires : -deux dépendances de 50 m² et trois cabanons en fond de parcelle. -accès indépendant pour chaque appartement. -chauffage au gaz (chaudière commune), compteur d'eau commun aux trois logements. -taxe foncières : 2.000 € env. -potentiel de revenu locatif annuel net : 15.000 €. Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement locatif avec des appartements prêt à accueillir rapidement des locataires et un potentiel supplémentaire à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien milcent ei (id 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 527 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 000 et 2 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 408 000 € (soit 2 550 € / m²)
    -1.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.92 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1505797
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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