Iad France - Elisabeth Percaccioli (06 14 81 44 06) vous propose : * Charmante Maison de Ville à Saint-Sever - Idéal Rénovation * Située au cOEur de Saint-Sever, cette spacieuse maison de ville de 200 m² sur deux étages à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Construite en 1931, cette maison présente un caractère unique avec de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace qui vous ressemble. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC et une salle d'eau. Les 3 chambres se trouvent au 1er niveau, offrant une surface de 11 m², 19 m² et 21 m² chacune. Dans la partie indépendante, vous trouverez deux autres pieces de 10 m² chacune qui peuvent être aménagées en chambres d'appoint, de bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins et une pièce principale au rez-de-chaussée. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À proximité immédiate du centre-ville, cette maison est entourée de points d'intérêt tels que le collège Cap de Gascogne (à 350 m) et l'école primaire du Parc de Toulouzette (à 450 m), offrant un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ou modifier les espaces en appartements pour une rentabilité locative, ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Sever. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace à votre image. Votre conseillère disponible sept jours sur sept Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Percaccioli EI (ID 28782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 494419039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 233 m²
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 269 et 3 069 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 269 et 3 069 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.