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maison 7 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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Vente maison 7 pièces 200 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
275 000 €
-3.91 %

Maison 7 pièces Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landais dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en campagne, non isolée à quelques kilomètres de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Elle comprend un spacieux salon / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur la campagne environnante. Également une cuisine récente et entièrement équipée d'environ 14 m² donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, et des WC indépendants. Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m², une salle de cinéma de 17 m², avec une chambre de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², et WC séparé. Une cave à vin avec réserve atelier de 11 m². Côté extérieur, le jardin comprend une surface totale de 2093 m² clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l'intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu'un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l'étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin. L'assainissement est conforme, vient d'être installé. Menuiseries double vitrage de qualité avec volets roulants électriques, ainsi que des moustiquaires sur mesure. Large poêle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l'intégralité de l'électricité conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l'installation d'une future piscine ou l'arrosage du jardin. Récemment installé par le propriétaire, vous disposez également d'un abri de jardin isolé avec électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 093 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 1 375 € / m²)
    -3.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.91 % (-11 200 €) depuis le début de sa diffusion le 27 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 101187
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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