Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Charmante maison rénovée de 197 m² avec piscine, jardin et dépendances à Saint-Victor-la-Coste nichée sur plus de 1000 m² de jardin. Un cadre de vie idéal dans un village recherché et au calme. Cette maison de 1998, rénovée avec soin (toiture récente 2 ans) vous offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 58 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace de détente, baigné de lumière, est idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que d'une suite parentale parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres supplémentaires dont une avec grande terrasse ainsi qu'une salle de bain. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin de 1000 m², propice à la détente, où trône une piscine traditionnelle. À côté, une dépendance de avec salle d'eau et toilettes vous offre la possibilité de créer un studio indépendant à aménager selon vos envies. Ce bien est complété par un bureau avec entrée indépendante de 24 m² idéal pour une activité libérale ou un télétravail en toute sérénité. Garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort et potentiel, le tout dans un environnement calme et verdoyant, dans un village prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! pompe à chaleur 3 ans moteur piscine changé été 2024 Toiture refaite il y a 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.