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maison 7 pièces 151 m2 à vendre à Saint-Xandre (17138)

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Vente maison 7 pièces 151 m² Saint-Xandre (17138)

482 000 €

Maison 7 pièces Saint-Xandre (17138)

Exclusivité isabelle gigon 06 11 03 62 77 - st xandre, 9 km de la rochelle. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660 m². Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660 m² clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétique, la maison est particulièrement bien équipée : pompe à chaleur air / eau, chauffage par le sol, poêle à granule, panneaux solaires (production revendue à edf), ballon thermodynamique. Les dépenses en énergie sont raisonnables. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. À l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grand atelier de 26 m² avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules. Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,. Le prix de ce bien est de 482.000 euros hai dont 16700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 465.300 euros offert dans le cadre de l'exclusivité : garantie protec + (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an). Classe energie dpe c et ges a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Atypique

Beaux volumes
Pièces: 7 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 664 m²
Etat: Construit en 1870