Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Découvrez cette charmante villa de 196 m², nichée au sommet d'un morne ventilé dans le secteur prisé de Maudette, à l'entrée de Sainte-Anne. Sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre paisible dans la nature tout en restant proche des commodités (à seulement 2 km du centre de Sainte-Anne). Elle est implantée sur un terrain clôturé de 1200 m² avec portail électrique, garantissant votre tranquillité. À votre arrivée, un espace de stationnement permet de garer jusqu'à 4 voitures. Un enclos, actuellement utilisé pour nos chiens, peut être transformé selon vos besoins (garage ou gîte). L'étage principal vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², offrant une vue imprenable sur la végétation luxuriante grâce aux baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 40 m², idéale pour vos repas en plein air. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (deux fours, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, nombreux rangements), est complétée par une arrière-cuisine pour encore plus de praticité. À l'étage, on trouve aussi : - Une suite parentale avec placard, salle d'eau attenante (douche à l'italienne, double vasque, WC). - Deux chambres climatisées, partageant une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou recevoir des invités le bas de villa comprend : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec dressing). - Une cuisine équipée ouverte sur un salon, prolongée par une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine. La piscine au sel (8x4 m), chauffée par panneaux solaires, et son pool house offrent un cadre idéal pour des moments de détente. À proximité, un espace barbecue avec four à bois / pizza invite à partager de bons moments entre amis. Un cabanon de 12 m² et un local technique complètent l’extérieur, avec également un espace pétanque aménageable selon vos envies (gîte, cabanon ou poulailler). Cette maison est idéalement située : - 8 minutes du centre-ville de Sainte-Anne. - 5 minutes de la plage de la Caravelle. - 40 minutes de la ZI Jarry, 25 minutes de Gosier et de l’aéroport. Le rez-de-chaussée peut être loué en saisonnier, avec une annonce Airbnb déjà en ligne offrant une bonne rentabilité. Vous souhaitez découvrir cette belle propriété et profiter de la douceur de vivre de Sainte-Anne ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2005