Iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose : Cette superbe maison d'architecte aux prestations soignées. Vous n'avez pas l'âme d'un bâtisseur, ou tout simplement pas le temps ni l'envie de gérer les difficultés d'une construction, cette maison est faite pour vous. Elle est édifiée sur un beau terrain paysager entièrement clos de 637 m² environ situé dans le recherché quartier du triangle d'or de Sainte Geneviève des Bois à deux pas de commerces, des écoles et à quinze minutes à pieds de la gare. La maison offre une surface habitable de 170 m² environ répartie sur 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie pouvant faire office d'une cinquième chambre et un garage. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa plage de 40 m² environ. Les 60 m² environ de la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur les beaux jours d'été. Un abri de jardin en dur et un terrain de pétanque vous sont aussi proposés. Prestations : cour pavée, domotique, climatisation, alarme, ballon thermodynamique, chauffage au sol. RARE sur le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 637 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.