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maison 7 pièces 270 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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Vente maison 7 pièces 270 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

847 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Grégori Joksimovic (07 57 67 14 79) vous propose : Unique en plein coeur de SAINTE-LUCE-SUR LOIRE. Tombez sous le charme de cette belle demeure bourgeoise de 270 m² entourée de magnolias, tilleul centenaires et camélias. Elle est structurée par deux bâtisses indépendantes construites historiquement en deux phases. Une première, la plus grande, de 200 m², entièrement rénovée avec trois niveaux desservis par un somptueux escalier en bois : - au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon ainsi qu'un bureau, - au 1er étage, quatre grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains avec double vasques, toilettes, - au dernier étage, un havre de paix sous les toits avec un espace traversant baigné de lumière servant aujourd'hui de salle de jeux. Une transformation en deux belles chambres est tout à fait envisageable. Une seconde maison sur deux niveaux à réaménager. Elle se compose d'une entrée desservant un espace cuisine-salle à manger, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre et 2 greniers. Ces deux maisons sont communicantes aujourd'hui et la plus petite se prêterait tout à fait à des activités libérales. Des accès indépendants vers le jardin sont déjà en place. Une belle terrasse en bois vous permettra d'apprécier le jardin. Pour compléter ce bien, deux belles caves (100 m² en tout), un puits ainsi qu'une dépendance pour du rangement. Proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic EI (ID 60019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 903 m²
Etat: Construit en 1903

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.