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maison 7 pièces 174 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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Vente maison 7 pièces 174 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
698 000 €
-5.55 %

Maison 7 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Rare sur le marché ! Au cœur d'une commune qui a su conserver le charme du petit bourg d’autrefois tout en développant ses équipements, ses services et ses commerces, venez découvrir cette superbe maison contemporaine (174 m² habitables) située dans un quartier résidentiel calme et privilégié, en fond d'impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie (59 m² environ) avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un wc, un bureau, une suite parentale avec grand dressing et double douche (ensemble de 21 m²). À l'étage : 3 belles chambres (11,13 et 14 m² environ), 2 salles d'eau (douche) dont une avec wc. Une buanderie et un grand garage attenant (53 m²) avec porte motorisée de 5 m. Une pergola bioclimatique de 30 m² vous permettra de réguler la luminosité et la chaleur sur votre terrasse à l'abri des regards. Une deuxième terrasse sans vis-à-vis à l'abri du vent est équipée d'un spa de 6 places pour vous détendre. Jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis de 520 m². Les autres atouts de ce bien d'exception : Entrée de 5m avec portail coulissant et portillon automatisés / Interphone vidéo connecté / Récupérateur d'eau / Barbecue / Éclairages complet extérieur. Dans la maison : Climatisation Rdc, pièce de vie et chambre parentale / Robot aspirateur rdc + aspiration centralisée / Volets aluminium / Adoucisseur d'eau / Domotique full commande - éclairage pilotable dans sa totalité, ouvertures connectées / Baie informatique / Réseau Ethernet dans toutes les pièces / Vidéoprotection complète - Système de sécurité totale. DPE A (l’excellence parmi les classes énergétiques attribuées aux logements). Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 3721.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 520 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 698 000 € (soit 4 011 € / m²)
    -5.55 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.55 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : A8AO-QNU-SUV
Orpi Prodimm

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