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maison 7 pièces 192 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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Vente maison 7 pièces 192 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

619 990 €

Maison 7 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 192 m² située à Sainte-Luce-sur-Loire, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et calme. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison combine espace, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine pratique. Il comprend également une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une de 21 m², ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de 32 m², qui peut facilement être aménagée en cinquième chambre. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Le jardin clos exposé Ouest paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la piscine et du pool house. Un garage carrelé et isolé de 43 m² offre un espace supplémentaire pour vos véhicules et vos rangements. Les équipements de la maison sont également de premier ordre, ardoises naturelles, un chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet), la fibre optique, une aspiration centralisée et un système d’arrosage automatique utilisant l’eau des maraîchers. Sa localisation, lui confère un emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Sainte-Luce-Sur-Loire, des transports, des écoles et des commerces, et à seulement 15 min du centre de Nantes. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 721 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.