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maison 7 pièces 192 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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Vente maison 7 pièces 192 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

595 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Vous rêvez de la tranquillité tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale à Sainte-Luce-sur-Loire est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle de 192 m², construite en 1995, offre un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et transports, le tout à portée de main. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un vaste salon, séjour de 44 m² environ baigné de lumière, grâce à une lumière traversante, une cheminée vous y attend également pour vos soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et dispose d’une buanderie attenante. Une chambre et une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards, dont une de plus de 20 m², une salle de jeux pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. Une salle de bain spacieuse offre tout le confort nécessaire pour les besoins du quotidien. Un double garage attenant carrelé et isolé vient compléter ce bien. Le tout bénéficie d’une excellente exposition ouest, pour une luminosité optimale toute la journée. À l’extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un jardin bien entretenu vous attendent, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis. Les aspects techniques : Ardoises naturelles, chauffage au sol gaz de ville chaudière Frisquet, aspiration centralisée, piscine chauffée par une pompe à chaleur, arrosage automatique, eau des maraichers. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Luce-sur-Loire ! Contactez Magali FERCHAUD pour organiser une visite et découvrez cette maison qui n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 721 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.