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maison 7 pièces 187 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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Vente maison 7 pièces 187 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

640 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 1995, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du collège de la Reinetière et à 10 minutes à pied du centre-bourg. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie accueillant et chaleureux vous attend dès l'entrée, avec un salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, l'espace s'ouvre sur une véranda chauffée de 21 m², un véritable havre de paix tout au long de l'année. La suite parentale, d'une superficie de 24 m² environ, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. Un couloir dessert également une lingerie avec point d'eau, un WC indépendant et des placards de rangement pour plus de praticité. À l'étage : Une mezzanine lumineuse vous accueille, idéale pour y aménager un bureau ou un coin lecture. L'étage comprend trois chambres avec placards, dont une avec balcon. Une salle de bain avec douche et WC complète cet espace nuit. Pour les loisirs, une grande salle de jeux carrelée et isolée (non chauffée) offre de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs : Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'un spa jacuzzi (4 places) pour vos moments de détente. Le garage est carrelé et isolé, et un abri de jardin complète les dépendances. Les + de cette maison : Toiture en ardoises naturelles, aspiration centralisée, eau des maraîchers, et panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable et économique (gains annuels). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 923 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.