EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette belle maison spacieuse, idéale pour une famille ou toute personne en quête d’espaces généreux. Construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², elle combine fonctionnalité, confort et potentiel. Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d'une salle d’eau contemporaine et d'un toilette séparé. La terrasse carrelée exposée SUD prolonge la pièce de vie, vous profiterez pleinement d'une vue dégagée sur les marais. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec son garage, un atelier, une chaufferie, un espace buanderie et une cave. Ces espaces offrent une grande capacité de rangement et des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de travaux importants réalisés au cours des quatre dernières années, vous garantissant confort et économies d’énergie : Mise en conformité de l’assainissement Rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-jardin Installation de nouveaux Velux avec stores électriques pour un maximum de praticité Mise en place d’une pompe à chaleur performante Isolation des combles pour un meilleur confort thermique Le terrain de plus de 3000 m², clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre une dépendance avec grand car port, un poulailler et un garage supplémentaire indépendant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 574024 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 520 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1995