Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Située dans la commune de Sainte-Marie-aux-Chênes, cette maison d'architecte atypique, sur un terrain de 36 ares, vous séduira par son cadre verdoyant offrant une vue unique et dégagée sur la campagne. Après l’entrée, une remarquable pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle de 74 m², avec deux immenses baies vitrées et un plafond cathédrale, offre un espace de vie unique et confortable subdivisé en trois beaux espaces ouverts sur la terrasse et le jardin : •Une magnifique cuisine équipée avec coin repas, •Une salle à manger, •Un salon avec un bar convivial. Cette pièce est parfaite pour réunir toute la famille en toutes circonstances. Côté nuit, deux espaces distincts offrent trois belles chambres : •Au rez-de-chaussée, un espace nuit avec deux vastes chambres et une jolie salle d’eau, •À l’étage, une magnifique suite parentale de 21 m², avec salle d'eau attenante et dressing. De plus, deux mezzanines offrent des espaces de détente ou de travail, très appréciés et recherchés, ajoutant beaucoup de cachet. Côté annexes, un triple garage de 53 m² offre de multiples possibilités de stationnement et de recharge pour véhicule électrique. Trois places de stationnement supplémentaires sont prévues devant la maison. Une buanderie au rez-de-chaussée apporte un côté très pratique. Côté jardin, une terrasse avec un espace spa pour des moments de détente s’ouvre sur une vaste étendue herbeuse et arborée, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’une climatisation réversible dans l’espace de vie et la suite parentale, ainsi que d’un ballon d'eau chaude thermodynamique. Venez visiter sans tarder ce bien rare dans le secteur ! Sainte-Marie-aux-Chênes est une petite ville avec de nombreux commerces, services et écoles (de la maternelle au collège), et l'accès à l'autoroute A4 est à moins de 5 minutes, Briey et Jarny sont à 15 minutes, Metz à 20 minutes, Thionville à 25 minutes et la frontière luxembourgeoise à 40 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 710 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.