Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Une maison de ville type années 30 située dans un secteur prisé sur la commune de Sainte-Savine. Très lumineuse et dotée d’une surface habitable de 133 m², elle se compose comme suit : RDC : une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec petite salle d’eau privative et un WC séparé. Etage : 3 chambres, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée en dressing / buanderie (possibilité chambre supplémentaire ou autre). Ce bien s’accompagne d’un sous-sol total compartimenté avec cave et chaufferie (pas d’accès véhicule), d’un vaste garage (portes motorisées) ainsi que d’un atelier. Vous bénéficierez également d’un terrain de 360 m² entièrement clos avec arbres et verdure. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage central par chaudière fioul + PAC air / air et insert bois dans le salon. Portail électrique + portillon avec visiophone. L’électricité a entièrement été refait. Des travaux d’ordre énergétique et de rafraichissement restent à prévoir. Avec ses anciennes cheminées, son escalier et ses magnifiques parquets d’origine, cette maison est pleine de charme ! Elle saura séduire les amateurs d’intérieurs chaleureux mêlant l’ancien au moderne. Beau produit ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et convenir d’une visite. * Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande * \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pelladez Thomas - EI (ID 78104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 870 et 6 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 et 6 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.