Découvrez cette maison familiale de 126 m², idéale pour une famille, située dans un environnement calme et proche du bourg. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 539 m², parfait pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cette pièce ouvre directement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une chambre confortable est également disponible à ce niveau, ainsi d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC séparé. L'étage dispose d'un palier spacieux qui dessert plusieurs espaces : une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis, ainsi que trois chambres avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol semi-enterré est organisé en plusieurs parties : une buanderie avec coin cuisine, un atelier idéal pour les bricoleurs, et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. Les extérieurs comprennent un terrain de 539 m² entièrement exploité pour des aménagements paysagers ou un potager. Située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie également d'un accès rapide à la voie rapide, facilitant vos déplacements. Cette maison fonctionnelle et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette maison associe efficacité énergétique et confort moderne, grâce à un diagnostic énergétique en D, une isolation répondant aux normes actuelles, et une chaudière à condensation récente, offrant des performances optimales et une réduction des dépenses énergétiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 06 29 40 91 14, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 539 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.