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maison 7 pièces 220 m2 à vendre à Sainte-Soulle (17220)

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Vente maison 7 pièces 220 m² Sainte-Soulle (17220)

384 800 €

Maison 7 pièces Sainte-Soulle (17220)

En exclusivité à seulement 10 minutes de la rochelle, découvrez cette belle propriété composée d'une grande maison principale de 220 m² habitables à rafraichir et d'une petite maison de 54 m² à réhabiliter entièrement, parfaite pour un projet annexe ou locatif. Pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier à rénover vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Les atouts de la propriété : - deux habitations. - lumineuse et spacieuse : des pièces de vie bien exposées (plein sud), ouvertes sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable. - fenêtres récentes double vitrage et toiture refaite en 2005, chaudière 2007 - emplacement stratégique : proche d'un axe principal, idéal pour une activité commerciale ou autre. Descriptif détaillé : rez-de-chaussée : - une grande entrée avec un escalier majestueux - un salon chaleureux sur parquet massif en chêne - un séjour lumineux, également sur parquet - une cuisine conviviale - un bureau ou une chambre selon vos besoins - un wc indépendant à l'étage : un vaste palier qui dessert : - 5 chambres, dont 4 avec un point d'eau - une salle d'eau rénovée récemment - un wc séparé annexe : une seconde maison indépendante de 54 m² à rénover entièrement avec étage, idéale pour un projet locatif ou une extension familiale. À l'extérieur : - un magnifique jardin arboré - un préau pour stationner un véhicule - deux puits mon avis : cette propriété, par son charme et son potentiel, est une opportunité rare à sainte-soulle. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à y développer un projet, elle saura répondre à vos attentes. Les beaux volumes, le jardin verdoyant et la proximité avec la rochelle en font un bien unique sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété prête à accueillir vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880476).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 276 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850

A rafraichir
A proximité: Proximité transports