Iad France - Emmanuelle Fanchon (07 68 61 00 02) vous propose : Dans le paisible village de Châtenay, à 6 kms de Sainville et ses commerces de proximité et à 10 kms d'Angerville, découvrez cette maison ancienne en pierres de pays qui ne manque pas de charme. En partie rénovée, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Cette maison vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dînatoire semi-ouverte aménagée et équipée. Le séjour chaleureux, avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses tommettes au sol, est agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, comprenant une douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les annexes et extérieurs de cette maison vous séduiront également : une belle cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, une chaufferie complétée par un adoucisseur d'eau, et une grande grange divisée en garage et atelier, parfait pour les artisans ou les bricoleurs passionnés. Un préau, idéal pour les repas en plein air, vous donne également accès à un jardin ombragé grâce à son magnifique noyer et totalement à l'abri des regards. Les points forts de cette maison incluent un chauffage par pompe à chaleur, des huisseries récentes et un terrain entièrement clos de murs pour assurer votre intimité. La propriété offre également une capacité de stationnement pour 4 véhicules. Commerces ambulants, regroupement scolaire dans le village. Les gares d'Angerville ou de Monnerville situées à moins de 15 minutes en voiture vous permettront de rejoindre Paris en moins de 45 minutes avec le TER. Accès A10 à 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 783 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 272 et 1 722 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 et 1 722 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.