Iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Quartier calme et résidentiel, au fond d'une impasse, Belle maison d'architecte de 194 m² environ, 4 chambres et 1 bureau (ou 5 chambres) dont 2 au rez de chaussée. Superbe parc arboré de 2000 m² environ, piscine 9x4,5 avec volet roulant, pool house. Au rez de chaussée => grand hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée moderne, salon avec accès à l'espace piscine, cuisine haut de gamme très récente, 1 chambre de 14 m² environ avec placards muraux, parquet massif, 1 bureau de 12 m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand hall de 26 m² environ pouvant servir de salle de jeux. Sous sol complet en béton banché de 130 m² environ. Menuiserie PVC double vitrage, électricité refaite, climatisation au rez de chaussée. Chauffage central, chaudière fuel de Dietrich aisément remplaçable par une pompe à chaleur. Porte de garage et portail motorisés. De belles rénovations qualitatives ont été réalisées, ne reste plus que le sol des pièces de vie, des chambres de l'étage et le mode de chauffage pour finaliser la modernisation de cette belle maison. Collège et arrêt de bus accessible à pied, autoroute A7 à 8 minutes et gare sncf à 12 minutes. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 974 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 4 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.