Située dans le charmant village de théza, au coeur des pyrénées-orientales, découvrez cette propriété unique qui propose deux habitations en une de 190 m², avec un espace de vie séparé : une partie "coté jour",une partie "coté nuit" reliés par un hall d'entrée spacieux et lumineux, sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m². Côté jour, profitez d'un grand espace de vie de 72 m² en plain-pied, comprenant un salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur un jardin avec piscine. Côté nuit, la suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année, panneaux solaires pour une gestion énergétique moderne, un grand garage et 3 places de parking privatives : cette villa allie parfaitement confort, écologie et praticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de perpignan, 10 minutes des plages de saint-cyprien et canet-en-roussillon, théza offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros diagnostics, plans, visite virtuelle matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 599 000 euros dont 18000 euros honoraires ttc (3,10% ) inclus charge acquéreur soit 581 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou par courriel p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 817 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent