Dans une vallée à 738 mètres d'altitude à mi chemin entre Salers et Saint Martin de Valmeroux, venez découvrir cette Demeure datant en partie de 1260 / 1290, époque des templiers (XIIIème siècle ), a cela s'ajoute une extension d'habitation bâtie en 2007, pour un total de 171 m², avec en plus un garage de 85 m² où tout est possible. Pour la partie la plus ancienne entièrement batie en pierres de tailles et charpente d'époque, mitoyenne du côté ouest, vous trouverez une cheminée monumentale dotée de sa plaque de cheminée dédiée aux Comtes de Toulouse, une souillarde et un potager dans un salon de 34 m² des plus élégant étonnamment doté d'un puit, à l'étage une grande chambre avec placards, SDB et WC. Après avoir traversé un beau couloir vous aurez accès à la partie de la demeure batie en 2007, de belle facture et donnant sur une chambre, une SDB et un WC, vous aurez ensuite accès à un grand salon / cuisine de 63 m² des plus lumineux, équipé de sa table monumentale, par un escalier vous aurez accès à 3 chambres, une SDB / WC et dressing., le grand salon vous menant également par un escalier en Rez de route au grand garage de 85 m². Enfin, de par le salon vous aurez également accès à une magnifique terrasse avec vue sur la vallée et au terrain de 2775 m² desservi par son propre accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 775 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1260

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.