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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Salindres (30340)
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Vente maison 7 pièces 163 m² Salindres (30340)
175 000 €

Maison 7 pièces Salindres (30340)

Située à Salindres (30340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente. À proximité des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation allie tranquillité et commodités pratiques pour les familles. L'exposition Est de la propriété assure une luminosité agréable tout au long de la journée, accentuée par une terrasse et une véranda offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison de 163 m² sur un terrain d'environ 200 m² (division parcellaire en cours) a été construite en 1974. Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové de 75 m² comprenant un vaste séjour avec une large ouverture sur le jardin privatif, une chambre et sa salle d'eau attenante, et une grande cuisine très fonctionnelle. À l'étage, l'appartement de 89 m² vous offre un vaste séjour, une cuisine avec une véranda attenante, deux chambres et une salle de bains. Vous l'aurez compris cet ensemble offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, procurant un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété génère un rendement mensuel de 1230 euros hors charges, alliant rentabilité et praticité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 07 87 12 25 11, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 200 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 360 et 4 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 267 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 074 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1398287
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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