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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Sallebœuf (33370)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Sallebœuf (33370)
365 000 €

Maison 7 pièces Sallebœuf (33370)

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère à rénover située à seulement 15km de Bordeaux, sur la commune de SALLEBOEUF. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2400 m², cette propriété d'environ 170 m² habitables, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Véritable maison de famille, elle est sur 3 niveaux. 5 Chambres, et un bureau. En sous-sol, accès voiture dans la partie garage, et partie cellier / buanderie. Accès à la partie supérieure en rez de jardin, vous avez une grande pièce de vie de 42 m², avec vue sur le parc boisé, orientée sud ouest, vous aimerez la cheminée, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Vous trouverez un premier coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain, et des wc séparés. À l'étage, 3 chambres de 18 m² / 18 m² et 12m, un bureau de 9 m², ainsi qu'un vaste palier qui dessert ces chambres. Idées, et aménagements n'attendent que vous. La maison est équipée de double vitrage (sauf à l'étage), et un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir afin de redonner à cette belle demeure sa prestance et sa splendeur. Passons à l'extérieur; je n'en doute pas un instant, c'est un véritable atout ! 2400 m² sur les hauteurs de la commune, clos, sans vis à vis, et bien orienté termineront de vous séduire. Vous aimerez la partie boisée, ainsi que la terrasse sur l'arrière de la maison. La parcelle est piscinable, cette maison a un véritable potentiel à venir découvrir ! Pour en savoir davantage, et pourquoi pas organiser une visite, contactez moi ! À bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 565005 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 43 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 446 m²
Etat
  • Construit en 1972
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 2 147 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 830039324189
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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