À Vendre : Magnifique Maison Landaise de Caractère – 170 m² – Terrain Arboré de 6250 m² avec Piscine à Samadet (40) Venez découvrir cette authentique maison landaise de 170 m² nichée dans un écrin de verdure à Samadet, un charmant village des Landes. Érigée sur un superbe terrain arboré de 6250 m², cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de la nature. Un Intérieur Lumineux et Chaleureux : • Cuisine équipée avec arrière-cuisine et cellier (25 m²) : Parfaite pour les gourmands et amateurs de cuisine, incluant un piano de cuisson Falcon pour des repas en toute convivialité. • Salon avec bar et salle à manger : Deux pièces lumineuses de 19 m² chacune, accueillantes pour les moments de détente. Une cheminée à insert ajoute une ambiance chaleureuse pour les soirées d’hiver. • Véranda de 20 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Espace Nuit et Fonctionnalité : • Chambre principale spacieuse de 16 m², et trois autres chambres de 9,10 et 11 m². • Deux salles d’eau modernes (7 m² et 9 m²), dont l’une équipée de WC et de branchements pour lave-linge. • WC séparé • Mezzanine polyvalente sous-toiture : Un espace flexible à aménager en bureau, salle de jeu, ou 5e chambre pour s’adapter à tous vos besoins. Extérieurs et Équipements de Détente : • Piscine au sel (8,5 x 4,5 m) avec petit bassin sécurisé pour les enfants, pour profiter des étés en toute sérénité. • Terrasse spacieuse de 200 m² autour de la maison et de la piscine, parfaite pour des bains de soleil ou des soirées conviviales. • Coin barbecue avec volet roulant s’ouvrant sur la piscine et la terrasse – idéal pour les repas en plein air. • Garage électrique et second garage pour rangement et bricolage. • Parking privé sécurisé par portail électrique avec espace pour plusieurs véhicules. Un Environnement Exceptionnel à Samadet : Samadet vous offre un cadre de vie paisible et authentique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et services de santé. Profitez toute l’année des animations proposées par les nombreuses associations de la commune. À seulement 40 minutes de villes comme Mont-de-Marsan, Dax, Pau et Orthez, et à 1h15 des plages atlantiques ou des montagnes – une situation géographique idéale pour les amateurs de nature et de loisirs ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868518).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 250 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : BON ETAT GENERAL
Sécurité: Vidéophone