Iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Maison Moderne et Lumineuse à 3 MIN DE LA MER À PIED : T3 + T4 avec garage, Idéale pour un Investissement Locatif ou un Achat Familial Découvrez cette splendide maison moderne et lumineuse de 117 m² à Sanary-sur-Mer, construite en 2015 et répartie sur 3 niveaux. Parfaitement conçue pour un investissement locatif ou un achat familial, la maison est divisée en deux appartements distincts : un T3 avec un espace extérieur de 100 m² et un T4 en duplex avec 3 belles terrasses. Avec un total de 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les locataires ou les membres d'une famille. Ce bien atypique est également parfait pour une famille qui souhaiterai y habiter tout en louant le bas de la maison en location saisonnière ou courte durée. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux locataires ou propriétaires immédiatement. La maison est parfaitement adaptée pour une famille souhaitant habiter ensemble tout en conservant son indépendance. Par exemple, une famille pourrait résider dans le T4 en duplex tandis que les grands-parents occuperaient le T3, permettant ainsi de vivre ensemble tout en bénéficiant de leur propre espace. Le T4 en duplex offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui vous permettent d'accéder à une première terrasse. Au 1er niveau vous trouverez le séjour avec une cuisine américaine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second niveau du T4 se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec accès à une grande terrasse solarium. La localisation est un véritable atout : la maison est à seulement 3 minutes à pied de la mer et à 3 minutes en voiture du centre-ville de Bandol. Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et des plages, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez du charme de Sanary-sur-Mer et de Bandol pour maximiser votre investissement locatif ou créer un foyer familial harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.