Iad France - Bernard LE CLERCH (06 07 63 71 56) vous propose : Coup de coeur - Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Sarreguemines secteur du Hohberg. Cette maison au joli style architectural et en très bon état général en fait un bien rare sur le marché. Construite en 2001, cette maison à ossature bois de 148 m² + jardin 668 m². Elle comprend 2 appartements totalement indépendants, avec possibilité d’acheter la totalité de la maison pour un tarif de 330 000 € ou un des deux appartements. Appartement 1 er étage, 58 m² 130 000 € Appartement RDC, 86 m² 200 000 € Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec chauffage au sol. Les larges fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et communiquent avec une jolie terrasse et jardinet. Vous trouverez également 2 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, se trouvent un garage 2 voitures, une buanderie, le tout, carrelés. Vous aurez également un place de parking supplémentaire sur le côté de la maison, ainsi qu’une partie du jardin à l’arrière. À l'étage, vous trouverez également un bel espace de vie lumineux qui comprend un salon, une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les larges fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et communiquent avec un balcon. Vous trouverez également 1 chambre avec balcon et un bureau, 1 salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, se trouvent un garage 2 voitures, une buanderie, le tout carrelé. Vous aurez également un place de parking supplémentaire sur le côté de la maison ainsi qu’une partie du jardin à l’arrière. Cette maison est équipée, de la fibre, d’un aspirateur centralisé, de nombreux rangements pratiques pour un quotidien bien organisé, et chaque étage offre un espace de vie favorisant l'intimité de chacun. Idéale pour une famille recomposée ou un rapprochement familial, une profession libérale, etc. … Un investissement sûr et agréable car située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et ne nécessitant d’aucun travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard LE CLERCH EI (ID 53405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 477911531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 668 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.