Iad France - Stéphane Weyland vous propose : Située sur la commune de Sarreguemines, cette charmante maison de 1955, mitoyenne d’un côté, offre une jolie surface habitable de 118 m². Elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez au RDC, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'une cuisine avec cellier donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’arrière de la maison, vous apprécierez également un bel espace arboré, entièrement clos. À l'étage, se trouvent 4 chambres dont l'une est équipée dans point d'eau. Enfin, le sous-sol avec garage possède plusieurs espaces de rangement ainsi que la chaufferie (chaudière gaz). Proche de la zone commerciale et à quelques minutes à pied du Lycée Henri Nominé, cette maison est idéalement située. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Dieses charmante, einseitig angrenzende Haus aus dem Jahr 1955 liegt in der Stadt Sarreguemines und bietet eine schöne Wohnfläche von 118 m². Es verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dort finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie eine Küche mit Speisekammer, die auf eine Terrasse führt, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie außerdem ein wunderschöner, vollständig umzäunter Waldbereich. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen eines mit einer Wasserstelle ausgestattet ist. Schließlich verfügt der Keller mit Garage über mehrere Lagerräume sowie den Heizraum (Gaskessel). In der Nähe des Einkaufsviertels und nur wenige Gehminuten vom Lycée Henri Nominé entfernt ist dieses Haus ideal gelegen. Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, aber der Charme und das Potenzial dieses Hauses machen es zu einer großartigen Gelegenheit, die man nutzen sollte. Warten Sie nicht und entdecken Sie es ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Weyland Stéphane - EI (ID 69234) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 317 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.