Iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Bienvenue au golf, quartier très prisé de Sarreguemines, dans cette magnifique maison de 201 m² offrant 7 pièces réparties sur 2 étages. Construite en 2006, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux et lumineux séjour, un salon chaleureux, une cuisine équipée et un cellier / buanderie pratique. De plus, on retrouve une grande entrée, une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Chaque chambre offre un cadre confortable pour le repos et la détente, avec des espaces bien aménagés et une luminosité naturelle très appréciable. 2 chambres disposent d'un accès au balcon. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée conviviale pour les soirées d'hiver, un chauffage au gaz par le sol, et de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. L'extérieur comprend un jardin accueillant ainsi que 2 terrasses, une pour profiter de moments en famille et une, idéale à la détente. Deux places de stationnement sont à votre disposition en plus du très grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 voitures. Un espace au-dessus du garage reste à exploiter et agrandissant ainsi l'étage de la maison (accès possible depuis l'étage). Le golf de Sarreguemines vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre vie quotidienne. En résumé, cette maison allie confort, espace et fonctionnalité dans une ville où il fait bon vivre. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété qui pourrait bien devenir votre cocon familial idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 860 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.