Iad France - Nicolas Le Bacquer (06 83 02 67 70) vous propose : Vue exceptionnelle - Pleine Vue Mer Maison de 162 m² - 5 chambres - 2 salles de bain - Double garage Cette maison individuelle, située au pied des plages, offre un cadre de vie magique pour une famille ou entre amis. Avec sa chambre au rez-de-chaussée complétée de plusieurs espaces de rangements et d'une salle d'eau, ses 4 chambres spacieuses et sa deuxième salle d'eau à l'étage, elle propose des espaces de détente bien répartis. Son vaste salon-séjour de 40 m² et sa cuisine ouverte équipée facilitent les échanges et les moments de vie. Sans oublier les espaces fonctionnels, avec sa buanderie et son cellier, en font un bien remarquable. Cette maison est très bien entretenue et n'attend que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse orientés sud, parfaits pour profiter du soleil à tout moment. Un double garage et une allée vous offrent des facilités de stationnement. Les équipements incluent le chauffage tout électrique, les volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, les sèche-serviettes électriques et le store-banne électrique pour ombrager la terrasse. L'environnement à la fois résidentiel et convivial (plages, restaurants) en fait un lieu de vie recherché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et de vous laisser séduire à chaque instant par le tableau vivant du bord de mer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Le Bacquer EI (ID 81900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 659 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.