Iad France - Céline Chevreux (06 65 09 09 46) vous propose : Laissez vous séduire par cette charmante maison située dans la paisible commune de Saulx-Marchais et édifiée sur un terrain de 2600 m² environ disposant de son verger et d'une vue imprenable sur la campagne. Construite dans les années 60 et agrandit en 2013, cette demeure pleine de caractère s'étend sur 180 m² environ répartis sur 2 étages. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux comprenant 2 grandes pièces principales (environ 65 m²) donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Un placard, un WC et une buanderie complète le RDC. Le poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin et sur la terrasse exposée plein Sud. Les deux parties nuits bien distinctes chacune composées de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et WC vous offrent de multiples possibilités selon vos besoins. Vous trouverez également un local à vélo, un abri de jardin, un atelier de 19 m² environ et deux garages. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entièrement rénovée avec soin, cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables en font un lieu de vie d'exception. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saulx-Marchais, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chevreux EI (ID 83072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 930218227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.