Iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : * Propriété d'Exception à Saumur - Maison Moderne de 220 m² sur 2 Niveaux - Année 2010. Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Saumur, offrant un espace de vie raffiné et des finitions de qualité. Construite en 2010, cette propriété de 220 m². * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte avec équipements modernes, et d'une salle à manger élégante, une salle d'eau et un wc indépendant. Les baies vitrées donnent un accès direct à un jardin paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage une grande mezzanine desservant quatre chambres avec la possibilité de faire une salle d'eau et un wc. Chaques chambre offre un espace confortable et une luminosité agréable, créant des espaces de repos propices au bien-être. * Avantages : * - Maison en excellent état, quasiment neuve, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail à prévoir. - Emplacement idéal dans la charmante ville de Saumur, offrant calme et sérénité. - Design moderne et épuré, finitions de qualité supérieure pour un style de vie contemporain. - Système de chauffage individuel et distribution par convecteurs et poêle a bois pour un confort optimal. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en quête de modernité, de confort et d'une certaine perfection architecturale. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette résidence remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Saumur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.