Iad France - Jessica Chartier (07 87 21 60 94) vous propose : SAUMUR - SAINT LAMBERT DES LEVEES, à seulement 5mn de la Zone de l'Ecoparc, Superbe Maison Traditionnelle entièrement rénovée de 133 m² sur sous sol complet avec Terrain clos de près de 1 hectare avec box pour 2 chevaux. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saumur, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Construite en 1988, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste Hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec triple exposition, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, quant a elle est aménagée et équipée. Enfin au même niveau deux grandes chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain sauront vous séduire. Un balcon exposé au sud ajoute une touche de charme supplémentaire. Au premier étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos cosy, avec une salle d'eau / wc. Figure également un grenier aménageable sous les combles, parfait pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant la tranquillité des lieux. Un garage et des places de parking facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et bois assurant un confort thermique optimal. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située en campagne à 2 pas de la ville, de ses commerces, et écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité ou pour les propriétaires équins qui cherchent leur autonomie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec soin à Saumur (St Lambert). Information complémentaire : Maison vendue louée. fin de bail 2027. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 9 998 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.