Iad France - Johanna Walczak (06 74 61 02 30) vous propose : Je vous propose cette charmante villa de plein pied entièrement rénovée de 154 m² sur un terrain de 997 m² cette villa dispose de nombreux atouts garantissant un cadre de vie agréable et harmonieux. Dans un premier temps en entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger accueillante et un salon spacieux. Les 3 chambres offrent un espace privé confortable. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse ensoleillée avec cuisine d'été pour vos repas en famille ou entre amis, d'un boulodrome, potager et arbres fruitiers. La piscine vous offrira des moments rafraîchissants et relaxants lors des chaudes journées d'été. De plus ce bien dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc. La maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connexion internet rapide et fiable. Il y a aussi un garage avec mezzanine, place de parking, cave, buanderie, cellier, Forage et puit. La maison est située à proximité du centre-ville de Sauvian, à seulement 2 minutes à pied, et des écoles élémentaire et maternelle, à seulement 1 minute. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités et des infrastructures éducatives rapidement et facilement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec piscine à Sauvian. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Un coup de cOEur sur cette maison ? Après une visite j'en suis persuadée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Walczak EI (ID 75312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 913656161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 997 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.